売却価格査定で気を付けなければいけないこと
あなたのマイホーム売却の成功と失敗は、
業者選びで決まってしまうといっても過言ではありません。
不動産会社の姿勢や販売力を見極めることが、売主様の必要事項となっていきます。
一番間違えやすいのが
『高い査定をしてくれる会社に販売を任せる』ということです。
この判断基準は完全に間違っています。
車の買取査定と不動産の査定とは全く違います。
あなたの家を高く買い取ってくれるなら、高額査定のほうがいいに決まっています。
でも、マイホームを売り出す際に不動産会社はあなたのお家を買い取ってくれるわけではありません。
不動産会社へ販売を任せることになるのです。
高額な査定額を提示されて気分は良いかもしれませんが、実際に売れなければ何の意味もありません。
売れなくて、時間だけが過ぎていき、建物の築年数も古くなり、不動産市場の繁忙期を逃してしまう等、状況は悪くなっていくばかりです。
ですから、価格査定をしてもらう際は
その査定額の根拠(周辺の取引事例、他物件の販売状況等)を確認すると同時に、会社の販売力や姿勢をよく見極めて、どの不動産会社に任せるかの判断をすることが大切です。
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