2015年9月の東村山市不動産売却状況 | 東村山不動産売却.com

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2015年9月の東村山市不動産売却状況


2015年9月の東村山市成約・販売状況をお知らせします
(東日本REINS及び当社データベースを参照しています)

当社の成約実績ではなく、他社様も含めて市全体で取引された数です。


東村山市土地:成約数3件 
 
駅から徒歩圏内(~15分以内)の物件が良く売れています。
古家が建っている物件がほとんどですが、そのまま引渡しをして、買主側で解体をするという取引が多いようです。
その場合には、そのまま引き渡すかわりに買主側から100万円前後の価格交渉が入っていることが多いです。

古家有りでそのまま引き渡す場合には、買主さんから価格交渉がくることも、意識して価格設定をした方が良いです。



東村山市中古一戸建て:成約数16件 
 
9月はとても良く売れています。
夏休みも終わり年末に向けて本格的に動き出すかたが増えているようです。
築浅(築後10年前後)物件は依然として人気が高いのですが、築が古くても建物がリフォームやメンテナンスがされている場合は売れています。



東村山市中古マンション:成約数11件 

マンションは安定して売れています。
また、成約したマンションのほとんどは久米川駅周辺です。
北口にスーパーなどがあるともっと便利になって良いのですが、それでも南口の西友がリニューアルオープンしてよくなりました。

また、築浅のマンションが人気です。というのも、久米川駅周辺は新築マンションがめったに出ないため築浅のマンションに人気が集まるのだと思います。

また、駅近マンションは久米川以外に住んでいるかたが購入されることも多いです。
久米川から新宿まで30分前後ですから、西東京や練馬区、中野区など西武新宿線の上り方面に賃貸で住んでいて、価格の手頃な久米川で購入をするというかたも多いです。

逆に駅から距離のあるマンションの場合は、近くに住んでいるかたが購入される場合が多いです。


マンションの売却をお任せ頂いた際にはこのあたりの傾向も頭に入れてどこにどんな広告をしようかと考えています。


 

無料東村山不動産売却査定、買取
東村山市不動産売却(中古マンション・中古新築一戸建て・土地)無料相談会
     
  1. 2017.1.14「転勤になって売却か賃貸かを検討するときのポイント」  
  2. 2016.12.24「土地売却時の測量作業について」      
  3. 2016.11.3「相続をした空家を売却した場合の3,000万円特別控除について」
  4. 2016.2.10 「契約後どこまで進めば安心できるのか・ローン条項」
  5. 2016.1.10 「認知症になった親の家を売却するには・成年後見人制度」
  6. 2015.12.10 『「価格交渉があった場合の対応方法」』
  7. 2015.11.10 『売買契約時に必要な書類はありますか?また、物件代金は契約のときに受け取るのですか?』
  8. 2015.10.23 「不動産会社に売却活動をお願いする際に必要な書類にはどんなものがありますか?」
  9. 2015.09.13 「売れない場合の対処法」
  10. 2015.08.08 「不動産査定額は高い方がよい??」
  11. 2015.07.02 「ご近所に内緒で売却するには」
  12. 2015.06.08 「不動産買取りについて」
  13. 2015.05.10 「内覧希望の多いはありますか?」
  14. 2015.04.11 「内覧の前に掃除をしておく箇所は?」
  15. 2015.03.03 「エアコンや照明は置いていけますか?」
  16. 2015.01.30 「買取の注意点」
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  18. 2014.12.11 荷物の片付けについて
  19. 2014.11.07 家の見学時にはどんな対応をすればよいですか?
  20. 2010.11.1 売却価格査定で気を付けなければいけないこと
  21. 2014.04.07 消費税増税の影響について
  22. 2014.03.01 ペットを飼っているお家を売却する場合
  23. 2014.02.06 売却するためのリフォームは必要??
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  41. 2012.8.7 土地の売却について
  42. 2012.7.1 マンションの売却について
  43. 2012.6.3 一戸建ての売却について
  44. 2012.5.1一般媒介と専任媒介
  45. 2012.4.1 価格を下げるタイミング
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  47. 2012.2.1 住み替え(売却を先に行う買い替え)について
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