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2015.03.03 『エアコンや照明は引っ越す際に置いていきたいのですが、見学に来た人へ伝えた方が良いですか?』


引越し先に持っていきたいもの、できれば置いておきたいものなど売主さんの状況に変わってくると思います。
基本的な考え方は、売主さんの所有物ですので撤去は自由です。もし置いていきたいものがある場合は、買主さんに了承してもらう必要があります。
 
よくあるのがエアコンです。売主さんとしてはまだ使えるし、購入するかたに使ってもらえたらいいなと思いますよね。
 
このときに買主さんから質問されることは、
「いつ購入したものですか?ちゃんと動いていますか?」ということです。
 
当然ですが故障して使えないものや、古くて汚れている、消費電力が今のものと比べて大きいなどデメリットがある場合は撤去を希望されることが多いです。
 
中には家具や家電をできるだけそのままにしておいてほしいという買主さんもいます。エアコン、照明器具、カーテン、洗濯機や冷蔵庫などの家電もそのまま置いた状態で引渡しとなることもあります。
 
これらのことは売買契約時に付帯設備表という書式を使って売主、買主間で確認をして書面で残しておきますのでその際に決めれば良いのですが、あらかじめ置いていきたいものがある場合には、不動産会社の担当者に伝えておいて、お客様もそれを踏まえて見学出来るようにしておくほうが親切です。
 
また、上記の書面で確認をした後に「エアコンをやっぱり持って行きたい」となってしまった場合は、買主さんに了承してもらい、変更内容を書面に残しておくというのがルールになっています。

買主さんからすると置いていってもらえると思っていたものが撤去されるより、撤去する予定だったけどやはり置いていきたいので使いますか?という方ががっかりしないですむので、どうするかわからない場合は撤去ということにしておきましょう。



 

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