2014年2月に売れた物件の価格や相場状況 | 東村山不動産売却.com

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2014年2月に売れた物件の価格や相場状況

2014年2月の成約・販売状況をお知らせします
(東日本REINS及び当社データベースを参照しています)



東村山市土地:成約数5件
 
2月は30〜40坪前後の4人家族の家が
建てられるような需要が高い土地の売り物件が
少なかったため、売れた物件も70坪前後の広めの土地
や、1LDKクラスの家を建てる小さめの土地が成約
しています。

今から建てると消費税は8%になるので、少し前の
駆け込み購入のような勢いはないですが、土地物件が
少なく、探しているかたは多いので、30〜40坪前後の
土地は比較的スムーズに売れると思います。
 

 
東村山市一戸建て:成約数18件
 
築が平成20年前後の築浅中古一戸建てよく売れています。
駅から徒歩10分前後の場所だと3000万円台中盤でも
売れています。
ただ、増税前の新築戸建駆け込み需要を見込んで、
物件の近くに廉価の新築戸建(建売)の現場が
できてしまい、値下げをはじめたりすると、その価格が
そのエリアが基準になっていしまい、
「あの新築がこの価格なのだから、中古のこの物件は
もう少し安くないとメリットを感じない」という
心理が働き、売りにくくなるということが起きて
います。



 
東村山市中古マンション:成約数20件
 
毎月同じ傾向ですが駅から徒歩10分前後で築後10年以内のマンションが好調です。
価格は2,000万円台〜2,500万円前後です。
また、同じく駅から徒歩10分前後の築年数が古めの物件も人気がありますが、
価格帯としては1,000万円〜1,500万円です。


また、駅から徒歩15分以上、バス便エリアは、築年数が20年前後の
1,000万円前後の物件に人気があります。

また、ペット飼育可能が物件の売り出しが少ないため、人気があります。






 

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東村山市不動産売却(中古マンション・中古新築一戸建て・土地)無料相談会
     
  1. 2017.1.14「転勤になって売却か賃貸かを検討するときのポイント」  
  2. 2016.12.24「土地売却時の測量作業について」      
  3. 2016.11.3「相続をした空家を売却した場合の3,000万円特別控除について」
  4. 2016.2.10 「契約後どこまで進めば安心できるのか・ローン条項」
  5. 2016.1.10 「認知症になった親の家を売却するには・成年後見人制度」
  6. 2015.12.10 『「価格交渉があった場合の対応方法」』
  7. 2015.11.10 『売買契約時に必要な書類はありますか?また、物件代金は契約のときに受け取るのですか?』
  8. 2015.10.23 「不動産会社に売却活動をお願いする際に必要な書類にはどんなものがありますか?」
  9. 2015.09.13 「売れない場合の対処法」
  10. 2015.08.08 「不動産査定額は高い方がよい??」
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  12. 2015.06.08 「不動産買取りについて」
  13. 2015.05.10 「内覧希望の多いはありますか?」
  14. 2015.04.11 「内覧の前に掃除をしておく箇所は?」
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