2013.11.4 消費税増税の影響について
2014年の4月より消費税が8%に上がる予定です。
上がらなければ特に変わりませんが、予定通り上がった場合を
考えて不動産購入、売却を考えているかたがとても多いので、
今回は、売却における消費税増税の影響についてご説明します。
まず、一番大切な点で勘違いされているかたも多いことです。
それは、
「個人(課税事業を営んでいない)が売主の場合は、課税をされない」
ということです。
ですので、みなさんが家を売却される際にも、個人であれば物件に対しては課税されませんし、
消費税が増税となってもあまり影響はないと思います。
ですが、購入をされる方もこのあたりのことをあまりよくわかっていない場合が多く、
不動産価格全体が上がってしまうように捉えているいるかたも多いようです。
ただ、課税対象になる売主が事業者である新築一戸建、新築マンション、リノベーション済みマンション等は
当然消費税が上がれば課税されて、その分の税金が上乗せされると思いますので、そのときは、課税をされない個人売主の物件はチャンスかもしれません。
なぜなら、課税をされない個人売主は、課税をされないので、価格を上げなくても済み、課税物件より低い価格で売却ができるため、購入する側からするとお得感が出るからです。
このようなメリットをアピールして、活発な売買がされるようになってほしいです。
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