住み替え(買い替え)を有利に進められる条件 | 東村山不動産売却.com

東村山不動産売却.com

東村山市専門特化した不動産売却サイトです。
久米川の株式会社かえる不動産が運営しております。

お問い合わせ

住み替え(買い替え)を有利に進められる条件

 

住み替え(買い替え)について、購入が先か?売却が先か?等パターン別に

ご説明をしてきましたが、上記のような制約に影響されないで住み替えができる条件があります。

それが、

☆住宅ローンを完済していること

☆ダブルローン(今の自宅と新居の住宅ローン)が可能な場合


という条件です。


まず、住宅ローンを完済している場合ですが、気に入った物件があれば、先に購入をして、後からゆっくり売却をすることができまし、計画を立てる上での自由度が高いです。
ですが、売却資金を購入に充てる場合は、注意が必要です。


次にダブルローンが可能な場合についてです。

現在の自宅(ローン残債有り)を売却して、新居をあらたにローンを利用して購入する場合は、通常自宅のローンを完済してから、新居のローンをあらたに組むことになります。

ですが、ダブルローン可能な場合は、自宅のローンを残して、同時に新居のローンも組めることになります。
銀行の許可がいるのと、ダブルの支払いが可能場合に限りますが、自宅が売れる、売れないに関わらず、気に入った物件が出てくれば、すぐに動くことができます。
















無料東村山不動産売却査定、買取
東村山市不動産売却(中古マンション・中古新築一戸建て・土地)無料相談会
     
  1. 2017.1.14「転勤になって売却か賃貸かを検討するときのポイント」  
  2. 2016.12.24「土地売却時の測量作業について」      
  3. 2016.11.3「相続をした空家を売却した場合の3,000万円特別控除について」
  4. 2016.2.10 「契約後どこまで進めば安心できるのか・ローン条項」
  5. 2016.1.10 「認知症になった親の家を売却するには・成年後見人制度」
  6. 2015.12.10 『「価格交渉があった場合の対応方法」』
  7. 2015.11.10 『売買契約時に必要な書類はありますか?また、物件代金は契約のときに受け取るのですか?』
  8. 2015.10.23 「不動産会社に売却活動をお願いする際に必要な書類にはどんなものがありますか?」
  9. 2015.09.13 「売れない場合の対処法」
  10. 2015.08.08 「不動産査定額は高い方がよい??」
  11. 2015.07.02 「ご近所に内緒で売却するには」
  12. 2015.06.08 「不動産買取りについて」
  13. 2015.05.10 「内覧希望の多いはありますか?」
  14. 2015.04.11 「内覧の前に掃除をしておく箇所は?」
  15. 2015.03.03 「エアコンや照明は置いていけますか?」
  16. 2015.01.30 「買取の注意点」
  17. 2015.01.18 「1月~3月のハイシーズンに売却する場合」    
  18. 2014.12.11 荷物の片付けについて
  19. 2014.11.07 家の見学時にはどんな対応をすればよいですか?
  20. 2010.11.1 売却価格査定で気を付けなければいけないこと
  21. 2014.04.07 消費税増税の影響について
  22. 2014.03.01 ペットを飼っているお家を売却する場合
  23. 2014.02.06 売却するためのリフォームは必要??
  24. 2014.01.09 売却するのに必要な書類
  25. 2013.12.07 物件共有者がいる場合について
  26. 2013.11.4 消費税増税の影響について
  27. 2013.10.12 住宅ローンは全額返済しないと売れない??
  28. 2013.9.26 我が家の価格は誰が決めるもの?
  29. 2013.8.7 まずは自分のお家を客観視することから
  30. 2013.7.2 どれくらいの期間で家は売れるか?
  31. 2013.6.2 不動産会社選び パート1
  32. 2013.5.1 不動産会社選び パート2
  33. 2013.4.1 不動産会社選び パート3
  34. 2013.3.3 不動産会社選び パート4
  35. 2013.2.1 売り時はいつ?
  36. 2013.1.8 売るか?貸すか?
  37. 2012.12.2 住みながら売るか?引っ越してから売るか?
  38. 2012.11.1 不動産を売る時に必要な諸経費は?
  39. 2012.10.2 価格交渉をされた場合の対応方法
  40. 2012.09.26 一番効果的な売るためのリフォーム
  41. 2012.8.7 土地の売却について
  42. 2012.7.1 マンションの売却について
  43. 2012.6.3 一戸建ての売却について
  44. 2012.5.1一般媒介と専任媒介
  45. 2012.4.1 価格を下げるタイミング
  46. 2012.3.1 住み替え(買い替え)について
  47. 2012.2.1 住み替え(売却を先に行う買い替え)について
  48. 2012.1.10 住み替え(購入を先に行う買い替え)について
  49. 2011.12.1 住み替え(買い替え)を有利に進められる条件
  50.    
  51. 2011.11.1 注文建築の家を売る場合
  52. 2011.10.2近所に知られずに売却したい場合
  53.      
  54. 2011.09.26物件がなかなか売れない理由
  55.       
  56. 2011.8.8「すぐ買うお客さんがいます」というチラシは信じていいの??
  57.      
  58. 2011.7.1 「買い取りします!」の注意ポイント
  59.      
  60. 2011.6.1 インターネットやFAXでできる価格査定
  61. 2011.5.1 エアコン、照明は置いていくのか?残していくのか?
  62. 2011.4.1 引渡後に売主が保証する必要のある箇所など
  63. 2011.4.1 住宅ローンを延滞しそうになったら、してしまったら
  64. 2011.3.1 離婚について
  65. 2011.2.2 ローン返済額を減らして、今より広い家に住む方法
  66.       
  67. 2011.1.21 売出後、初内覧のお客さん
  68. 2010.10.1 「高く、早く売れる。不動産売却講座」
    はじめましてかえる不動産の田中です
  69.         
不動産売却小冊子プレゼント
東村山市
RSS表示パーツ
上に戻る

Copyright (C) 2012 kaeru Realestate Inc. Corporation. All Rights Reserved.

東村山不動産売却.com

株式会社 かえる不動産 東京都東村山市栄町2−30−10・1F   TEL:042-391-1020/FAX:042-391-5588
※ 当社は、東京都知事より免許を受けて営業している正規の不動産業者です。

  (免許番号:東京都知事(1) 91249号)

  取扱:東村山小平東久留米不動産中古マンション新築一戸建て土地

お問い合わせ