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価格を下げるタイミング


不動産を売却している売主様からよく聞かれることがあります。

「なかなか売れないので価格を下げるタイミングはいつがいいですか?」

売主様のご希望や状況によっても異なりますが、

「販売開始後2ヶ月前後」がよいのではないかと思っています。


2ヶ月あれば、きちんと販売活動をしている不動産会社なら
ひと通りの活動が終わっていて、マイホーム市場に物件の情報が
浸透し、そのエリアで探しているお客様にも状況が届いているからです。

そして、それらの活動に対する反応を2ヶ月目に担当者と話し合ってどうするかを決めるのがよいと思います。


ただし、価格を下げるかどうかを決める権限は100%売主様に
あります。
営業マンが「下げたほういい」と言うので、あまり納得はしていないけど下げるというのはやめてください。

物件の内覧がそこそこあるのに、決まらないという場合は
価格ではなく、他に原因があることも多いです。

価格を下げるのは簡単ですが、それ以外でカバーができることが
あればそれに越したことはありません。




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東村山市不動産売却(中古マンション・中古新築一戸建て・土地)無料相談会
     
  1. 2017.1.14「転勤になって売却か賃貸かを検討するときのポイント」  
  2. 2016.12.24「土地売却時の測量作業について」      
  3. 2016.11.3「相続をした空家を売却した場合の3,000万円特別控除について」
  4. 2016.2.10 「契約後どこまで進めば安心できるのか・ローン条項」
  5. 2016.1.10 「認知症になった親の家を売却するには・成年後見人制度」
  6. 2015.12.10 『「価格交渉があった場合の対応方法」』
  7. 2015.11.10 『売買契約時に必要な書類はありますか?また、物件代金は契約のときに受け取るのですか?』
  8. 2015.10.23 「不動産会社に売却活動をお願いする際に必要な書類にはどんなものがありますか?」
  9. 2015.09.13 「売れない場合の対処法」
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  12. 2015.06.08 「不動産買取りについて」
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  14. 2015.04.11 「内覧の前に掃除をしておく箇所は?」
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  16. 2015.01.30 「買取の注意点」
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  18. 2014.12.11 荷物の片付けについて
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  39. 2012.10.2 価格交渉をされた場合の対応方法
  40. 2012.09.26 一番効果的な売るためのリフォーム
  41. 2012.8.7 土地の売却について
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  43. 2012.6.3 一戸建ての売却について
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  46. 2012.3.1 住み替え(買い替え)について
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