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売り時はいつ?


お家の売却を検討しているかたから、

『今は売り時なのですか??』

とよく聞かれます。

不動産と聞くと、経済や景気の影響を受けやすく、マスコミでも土地の価格が上がった、下がったとよく報道していますので売るタイミングについては皆様の関心も高いようです。

しかし、実際のところ投資家や資産家でもない限り、あまりそういった報道と売り時とは関係ありません。

テレビでやっている価格が上がった下がったというのは、トレンド全体や大きなエリア全体のことを言っていて、『一般的なファミリータイプのお家をいつ売ったら良いか??』という疑問に対しての参考にはあまりなりません。


ただ、例えばマンションごと、その地域ごとの需要と供給のバランスで大きく価格が変動することはよくあります。

例えば、同じマンション内で10部屋が同時に売りに出している状況では、需要に対しての『供給過多』になっている場合が多いです。

そういう場合は価格競争になってしまうので、あまり売り時とは言えません。

反対にマンション内で売り物件が1件も出ておらず、欲しい方が待っているような状況の時には相場よりも強気な価格設定が出来る大チャンスです。

こういったタイミングが一般のお家を売るときのベストタイミングだと思います。


まずは、

新聞やポストのチラシを収集して目を通してみることで、ご近所の相場や物件の流れが見えてきます。
売却をお考えのかたは是非そういったタイミングを考えてみてください















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